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扬州按揭房银行房抵贷需要什么条件?

在咨询我们房抵贷客户中,以按揭房居多。毕竟以扬州一套房产动辄150-300万的总价来说,按揭买房比全款买房多得多。而按揭房在银行有尾款,想要办理房抵贷,需要什么条件?怎么办理呢?下面就由我们为大家解答。

  扬州按揭房房抵贷需要什么条件?

  1、已办房产正

  扬州按揭房房抵贷的首要条件就是,房子已经办理房产正。银行放款前,需要办理房屋抵押登记,房产正是必须的。

  若暂时没有办正,但当前具备办正条件也可以申请房抵贷款。通过购房合同或发票即可出初审额度,作为前期参考。后续正式申请,需要房主拿着购房发票、购房合同、契税等全套资料,到房屋所在地的政务中心办理。目前办正效率很高,大概3-5天就可以拿到房产正,不耽误房抵贷的时间。

  2、要有贷款空间

  所谓贷款空间,也就是办理扬州按揭房房抵贷,最终到手的金额。到手金额=银行房抵贷审批额度(一般为房子评估价*70%)-房子尾款。若是房抵审批额度不高,而尾款较多,则可能导致最终落到手里的钱较少。

  反之,若是前些年买扬州按揭房,房子升值大几十万,还款多年尾款很少了,贷款空间自然就很大了,到手的钱自然多。

  3、还清尾款

  按揭房在银行有尾款。抵押登记之前,需要还清尾款,在银行拿他项权正。可以自筹尾款还给银行,若自身没有资金,则考虑找一家扬州正规担保公司过桥。

  4、征信

  凡是银行贷款,对个人征信有要求,房抵贷因为有抵押物,所以征信门槛并不高。若是连续逾期未还导致征信差,银行审批不过,则考虑找扬州房抵机构。

  5、用于消费或经营

  若是扬州按揭房房抵贷,用于企业(或个体户)经营,需要有营业执照。抵押贷款用于消费,不需要营业执照,但需要提供用途合同,如装修合同。

  以上就是扬州按揭房房抵贷需要条件的全部介绍。总之,扬州按揭房申请银行房抵贷是不错的选择,相比无抵押贷款,不论额度和利率都更具优势。结合自身资质与征信等,找对合适银行,拿到更优惠的利息。


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