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扬州银行抵押经营贷款 利率、额度、可做10-20年

今年小微企业的发展是重点关注对象。后疫情时代,扬州小微企业融资更加便利,成本也有所降低。银行经营贷款规模相较之前又有提升。今天我们就给大家解读,扬州银行抵押贷款经营贷款。

  扬州银行抵押经营贷款

  对象:扬州中小微企业主(法人、大股东、实际控制人),和个体工商户。

  一、扬州银行抵押经营贷款条件

  1、企业注册地在扬州,营业执照注册满6-12个月以上。(个别银行,新注册营业执照可申请。)

  2、企业有真实经营记录,提供经营流水,有固定经营场所。不属于银行禁入行业之列。

  3、企业法人和股东征信良好,企业及其关联企业对公征信良好。

  4、提供银行认可的抵押物。包括但不限于扬州地区商品房、别墅、写字楼、门面、公寓、工业厂房等。(个别银行,可接受江苏省内抵押物。)

  二、扬州银行抵押经营贷款额度

  个人经营贷款,一般单笔最高可贷30-1000万。企业对公贷款,最高可贷100-3000万。个人和企业,用个人和企业名下多套抵押物,可申请多笔银行抵押经营贷款提升总额度。

  扬州小微企业抵押经营贷款额度,主要与抵押物评估价及抵押率有关。

  1、住宅:出让性质的住宅一般抵押率为70%,划拨性质住宅(如:还建房、经适房等),面积≥300平,或房龄过老,抵押率可能降至6成。

  2、商用房、工业厂房:一般抵押率在4-6成,具体与抵押物所在区域、房屋产权类型、面积等有关。

  三、扬州银行抵押经营贷款利率

  每个企业成立时间,经营规模、盈利能力、银行流水、负债大小、资产、征信等资质各有不同,能够准入的银行也不同,最终拿到的经营贷款利率自然不一样。

  1、国有银行:经营贷款利率在3.85-4.5%。适合经营能力强、资产多的中小企业。

  2、商业银行:经营贷款利率:4.35-6%。适合盈利能力一般、负债略高、征信有瑕疵的小微企业。

  四、扬州银行抵押经营贷款年限与还款方式

  目前,银行还款方式和年限,非常灵活。主要有以下几种:

  1、1年期,先息后本。适合短期资金周转,利息是最低的。或者一年期五年授信,每年还本。

  2、10年先息后本或气球贷(十年按20年还)。资金利用率高,前期还款压力小。

  3、20年等额本息,月供压力小,还款压力最小的方式,与按揭房还款类似。

  以上就是扬州银行抵押经营贷款的最新政策。总之,各位武汉企业主和个体经营者,要根据自身情况选择合适银行贷款产品,才能快速融资并降低融资成本


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