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扬州厂房抵押贷款,哪个银行可以做?

厂房,不同于住宅,扬州地区大部分银行都“喜欢”住宅,但基本不愿意做工业厂房。很多中小企业主,不管找银行或者扬州贷款中介公司,往往都几个月也没有结果。那企业厂房抵押贷款就完全“走投无路”了吗?其实,扬州厂房抵押贷款,并不是毫无机会。今天,我们就给大家介绍,扬州厂房抵押贷款,哪个银行可以做?

  一、扬州地区国有银行不做厂房抵押,个别商业银行可做。

  1、国有银行本身资源比较多,门槛也比较高,主要做优质住宅、一线临街门面、三环内5A甲级写字楼。厂房往往地处扬州相对偏远的地段。

  2、个别几家商业银行,是可以做厂房抵押贷款的。不过对企业经营有一定要求。基本都要求企业经营满一年,盈利能力好。

  二、扬州银行对厂房抵押贷款的要求。

  1、企业年经营流水是负债(含本笔贷款)的1-3倍。

  是的,扬州厂房抵押贷款,相比住宅抵押贷款,银行更看重企业经营能力。如果光有厂房,企业没怎么经营,哪怕成立有三、五年的企业,也是不行的。因此,扬州厂房抵押贷款,必须要有匹配的经营流水。

  2、对厂房的要求

  厂房在扬州地区。厂房在企业主名下或企业名下均可,拥有完全产权,可自由上市交易。江苏省内厂房,银行对企业经营能力要求更高。

  可以是工业厂房,标准厂房。工业厂房除了用于生产的车间,还包括其附属建筑物,如厂房宿舍,食堂,办公房等配套房屋,都属于工业厂房的范畴,或工业厂房的一部分。

  3、银行厂房抵押贷款额度利率

  额度:100-3000万

  利率:3.625-7.8%。

  以上就是扬州厂房抵押贷款,哪个银行可以做的详细介绍。总之,扬州厂房抵押贷款能够做的银行很少,且对企业经营流水比较看重,光有厂房无真实经营是不行的。


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