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为什么扬州抵押贷款都是以房产为主?

在扬州了解抵押贷款人应该都会发现一个现象,房产抵押贷款的频率比汽车抵押贷款要高。这让不少人感到疑惑,因为汽车抵押贷款的审批速度一般比房产抵押贷款快很多,但房产抵押贷款却更受人们青睐。那为什么扬州抵押贷款都是以房产为主呢?原因如下,一起看看吧!
 

  为什么扬州抵押贷款都是以房产为主?

  1、汽车贬值快

  汽车时代可谓日新月异,广大车主应该深有体会,也许昨天车子评估价值是20万,第二天评估值就可能是18万,导致扬州很多贷款机构都不接受汽车抵押贷款。

  2、房价一直居高不下并且继续呈现上涨的势头

  在扬州等城市,房价不仅没有降反而在升。这也使得房产抵押贷款的额度比较高。

  扬州房产抵押贷款具体额度受哪些因素影响?

  其实,房产抵押贷款的额度没有统一的标准,而且具体贷款额度也受很多方面因素的影响。

  1、房产位置

  房屋的位置决定了其能否快速变现。房价不断攀升主要表现在一二线城市,三四线城市房价普遍趋于平稳,房子难卖,变现比较困难,需要很长的时间,房屋抵押贷款额度会降低。

  2、抵押率

  扬州房屋抵押贷款的抵押率主要是根据抵押房产的价值而言,比如一个房子市场价值200万,70%抵押率就是140万。简单来说就是抵押率越高,贷款额度越高。

  3、房产类型

  目前房屋抵押借款的抵押物大体分为住宅、商铺、厂房三类,房屋的属性不一样,那贷款额度自然也不一样。一般情况下,住宅类房产比较容易变现,而商铺或者厂房比较难变现,所以扬州房屋抵押贷款额度还因为抵押物属性不一样而有所变化。


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