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扬州房子过户后,多久可以办房产抵押贷款?

在找我们办理房产抵押贷款的客户中,经常会遇到房子过户的情况。有些朋友担心,房子过户会影响房产抵押贷款的审批与放款,耽误用钱时机。关于扬州房子过户多久可以办房产抵押贷款,接下来就给大家详细解答一下。

  扬州汉房子过户,多久可以办房产抵押贷款?

  一般来说,扬州房子过户后,且房子不存在产权纠纷的情况下,是可以立刻办理房产抵押贷款的。

  当然,从提高贷款效率的角度,建议可以提前把房产正拍照,打印征信与流水等,到银行咨询沟通好。确定好银行及贷款产品后,房子过户刚完成,立刻申请银行审批,再办理抵押登记。这样无缝衔接,可大大缩短放款时间。

  扬州房子过户后,办理房产抵押贷款的两种情况。

  1、买二手房过户

  目前武汉房贷利率,首套房5.68%,二套房5.93%。而房产抵押经营贷款利率低至3.85-5.39%,相比房抵利率低了一截。很多懂行的朋友,会先在扬州全款买房,过户后再申请银行抵押经营贷款,合理享受银行低息。

  2、征信不好,夫妻(或父母)之间房子过户

  ①夫妻之间,办理“假离婚”,把房子过户给征信好的一方。由征信较好的一方办理银行房产抵押贷款。(涉及重大财产风险,并不建议)

  ②父母征信不好,把房子过户给子女。由子女作为借款人申请贷款。

  ③父母年龄超过银行抵押贷款的年龄规定,父母房子过户给子女。

  当然,扬州房子过户,会有一个过户费和交易契税等。另外根据2021年婚姻法新规,离婚冷静期30天。我们合作银行,夫妻一方征信较好,另一方征信不好。征信好一方作为主借人,也可申请房屋抵押贷款。这样就不需要过户,省去过户费和契税,也避免不必要的财产风险。

  以上就是扬州房子过户多久可以办房产抵押贷款的介绍。总之,房子过户后可以立刻办理抵押贷款,提前规划好银行贷款方案,可以大大提升审批效率。或找专业助贷公司,量身定制抵押贷款方案。


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