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征信上有逾期记录还能申请扬州房产抵押贷款吗?

为了满足自己在消费或经营上的资金需求,不少人都会通过贷款获得解救资金。但在申请贷款时发现自己有过逾期还款的记录。我们都知道,信用贷款对个人还款记录的要求很严格,但是房产抵押贷款会相对宽松,那征信上有逾期记录还能申请扬州房产抵押贷款吗?一起来看看吧!

  征信上有逾期记录还能申请扬州房产抵押贷款吗?

  这个要看逾期严重程度,如果不是“连三累六”,申请房产抵押贷款问题是不大,前提是做到一下几点:

  首先,把之前逾期的贷款还清,不管逾期资金大小,只要是逾期了就要赶紧把欠款给补上,如果真的还不起可以和贷款银行联系,说明其中的还款逾期原因,并向银行申请延期还款,一定不要逾期或者想着不还,否则后果就会很严重。

  其次,找出相关的正明,向银行解释并非恶意逾期,如果你的信用卡是因为忘记还款时间、还错信用卡等原因导致逾期,且逾期金额不高,时间不长的情况下,可以向贷款银行申请非恶意逾期正明,如果你能拿到银行的非恶意逾期正明,那么成功申请个人抵押贷款的几率会大很多。

  最后多,找几家个人抵押贷款银行对比,虽然银行抵押贷款的申请门槛是比较高,但是各家的银行申请条件是不同的,可以寻找一些贷款条件比较低的银行申请个人抵押贷款。

  同时,建议各位借款人在日常生活当中,一定要注意这些申请条件:

  1.提供优质的抵押物

  房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。

  2.个人征信不逾期

  最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑 二不白 三不乱 四不差的征信情况。

  3.银行流水量大

  银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款银行要求的就可以。

  4.个人负债率低

  个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债,通过情况下,银行都不允许个人负债率找过70%,有些严格一些银行就会要求在50%以下,具体根据银行而定,不同的银行有不同的要求。

  5.拥有优质的工作单位

  优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。


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